Исковое заявление о разделе домовладения подается в суд, если собственники имущества не достигли договоренности. При этом на любом этапе разбирательства, суд допускает заключение мирового соглашения и определения методики разделения домовладения.

Методы решения процедуры раздела домовладения.

Исковое заявление о разделе домовладения решается такими методами:

• Реальное разделение домовладения. Предполагает, что общее право собственности на дом прекращается, а возникает несколько владельцев, каждый из которых имеет право собственности на долю помещения. Для реализации реального раздела требуется помещение, которое по техническим характеристикам может быть разделено. Кроме того, вход на каждую часть оборудуется отдельный.
• Выделение определенной части от общего имущества. Обычно данный метод практикуется при разделении земельных участков со строениями.
• Установление порядка, определяющего правила пользования недвижимым имуществом.

Правила проведения процедуры раздела

Судебное разбирательство по делу о разделе домовладения заканчиваются решением суда, реализовать которое можно только при помощи специалиста. Стороны могут воспользоваться услугами независимых исследователей из НП «Федерация судебных экспертов». При разделе проводится процедура:

• Разделение имущества на плане и чертежа помещения.
• Исследование технического состояния объекта для подтверждения возможности его разделить и именно в том порядке, который уже определен.
• Юридическое оформление необходимых документов.

Судебное разбирательство может завершиться также мировым соглашением, которое может быть принято на любом этапе процесса. Оно заключается сторонами в том случае, если они достигли договоренности по спорному вопросу.