Экспертиза строительных смет и сметной документации

Экспертиза строительных смет и сметной документации
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Привет друзья!

О чем пойдет речь в настоящем докладе? Ах да, конечно же о экспертизе строительных смет и сметной документации.

Я постараюсь хотя бы немного пробежаться по данному виду судебных экспертиз, постараюсь осветить пожалуй самые постоянные вопросы, которыми нас терзают по телефону или через форму онлайн-заявки, которую Вы видите в правом углу экрана.

Итак, поехали!

Вопрос: Экспертиза сметной документации это отдельный вид экспертизы или что-то новое?

Ответ: Нет, экспертиза сметной документации это не более, чем один из десятков направлений судебно экспертной, а если быть еще точнее — строительно-технической экспертизы. В силу определенной востребованности именно этой сферы, мы, практикующие строительные эксперты предложили выделить это направление в отдельный подвид, в чем легко убедиться, если внимательно изучить оформление или вернее логику формирования разделов и подразделов нашего сайта. Если нашему примеру последуют законодатели, если они соизволят раздробить строительную экспертизу и выделить из неё экспертизу смет, то мы обязательно скажем об этом на нашем сайте.

Вопрос: Кто имеет право проводить экспертизу сметной документации? Какие требования мы должны предъявлять к лицу, которому мы намереваемся поручать проведение этой экспертизы?

Ответ: Как всегда я повторяю, что существует две формы выполнения экспертизы, судебная и досудебная (независимая экспертиза). При этом требования к лицу, которому вы поручаете проведение экспертизы практически идентичны, а именно:

  • Наличие у эксперта высшего строительного образования
  • Наличие у эксперта удостоверения или диплома о прохождении обучения по специальности «Сметное дело»
  • Внимание! Если речь идет о работе в определенной сметной программе, то обязательно проверяйте наличие у специалиста удостоверения на право работы с соответствующей сметной программой. На текущий момент мы знаем более 30-ти самых разных программных комплексов и поэтому это действительно очень важный момент
  • Проверяйте у эксперта его реальный опыт работы по экспертной специальности, я имею ввиду не опыт работы на стройке прорабом, а опыт работы с судами и опыт выполнения именно строительных сметных экспертиз. Уточнить у человека его экспертный опыт весьма и весьма легко. Вам будет достаточно посетить официальный сайт Высшего Арбитражного Суда www.arbitr.ru и пробить эксперта по его Ф.И.О., и кроме того мы всегда рекомендуем изучать копию трудовой книжки человека, где должен быть отражен его профессиональный экспертный опыт. Пытайтесь оградить себя от непрофессионалов и самоучек.
  • Очень рекомендуем запрашивать у эксперта сертификат о его добровольной сертификации по специальности «Строительная экспертиза», который эксперты-сметчики получают либо в РФЦСЭ при Минюсте, либо в НП «Палата судебных экспертов». Да, этот документ не является обязательным, однако пока судебные органы его запрашивают, люди будут получать эти «фантики».
  • Учитывая, что экспертиза смет и сметной документации проводится на том или ином программном комплексе, коих как уже было сказано более 30-ти, мы настоятельно рекомендуем получать от эксперта копию лицензии на право пользования соответствующим программным продуктом. По нашей практике имели место случаи пересмотра результатов экспертизы в силу того, что эксперт-сметчик выполнил сметные расчеты на взломанном программном обеспечении.
  • Вопрос: Сколько стоит проведение экспертизы сметной документации?

    Ответ: Действительно, в процессе ответа на первый вопрос мы буквально взъерошили все направления нашей деятельности. Однако ближе к сути. Стоимость экспретизы сметной документации начинается от 2 000 рублей, если речь идет о простой устной консультации в нашем головном офисе в Москве.

    С другой стороны стоимость сметной экспертизы стадиона «Лужники» будет составлять 10 000 000 рублей.

    Соответственно Ваш конкретный вопрос по цене будет где-то между этими двумя цифрами.

    Нет, это не шутка юмора!

    Нужно понимать, что реальная стоимость проведения сметной экспертизы зависит буквально от десятка самых различных обстоятельств, предугадать которые мы не в силах. В основном мы придерживаемся той позиции, что стоимость экспертизы должна быть «удобоварима» нашими клиентами, при этом она конечно же будет зависить от объема и слжности трудозатрат на проведение экспертизы, плюс проезд до места осмотра, плюс командировочные, плюс накладные, плюс доплата за срочность, плюс оплата гостиничных услуг, плюс лабораторные исследования, плюс аренда георадара, и так далее и тому подобное …

    Также нужно изначально понимать, что любые затраты на сметную экспертизу, будут в конечном итоге взысканы судом с проигравшей стороны, а значит ваши затраты будут фактически равнятья нулю. На этом точка.

    Вопрос: Какие вопросы следует ставить на разрешение экспертизы сметной документации?

    Ответ: На самом деле у вас есть право ставить любые вопросы, однако пару самых основных вопросов я вынужден привести:

  • Определить фактический объем и рыночную (иную) стоимость строительных работ по определенному объекту, расположенному по определенному адресу по состоянию на определенную дату
  • Установить, были ли при составлении сметной документации завышены или занижены сметные данные, и если да, то где именно и какие именно?
  • Определить фактический объем и рыночную (иную) стоимость строительных работ по определенному объекту, расположенному по определенному адресу по состоянию на определенную дату
  • Установить, были ли при составлении сметной документации завышены или занижены сметные данные, и если да, то где именно и какие именно?
  • Друзья, в настоящей статье мы буквально галопом пробежались по одной из самых сложных видов строительных экспертиз, и если вы не нашли на свой вопрос ответа — не забудьте задать его через форму, которую вы видите под данной статьей! Удачи вам и успехов!

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Задайте вопрос эксперту:

    Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

    Выберите город
    ×