Экспертиза по установлению сервитута на земельном участке

Экспертиза по установлению сервитута на земельном участке
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 4

Экспертиза по установлению сервитута на земельном участке Добрый день, уважаемые землевладельцы! Каждого из Вас можно было бы поздравить с долгожданным приобретением земельного участка, если бы не ЕСЛИ БЫ… Если бы Вы не умудрились купить участок, доступ к которому перекрыт (заблокирован) другим землепользователем — вашим соседом. Следует отметить, что подобные юридические конфликты носят если не массовый характер, то являются банальным явлением в судебной практике.

Первый случай из практики создания сервитута:

Дело было еще в начале 2000-х годов, когда в обыкновенном СНГ один из участников СНТ весьма халатно отнесся к своей земельной собственности и «объявился» на своем участке чуть ли не последним обнаружив при этом, что для проезда на участок нужен не иначе чем настоящий вертолет, т.к. проезд к его участку был заблокирован другими заборами соседей со всех 4-х сторон. Самое неприятное в той ситуации было то, что межевание всех соседних участков проводилось на законных основаниях, без каких-либо явных нарушений.

Второй случай создания сервитута:

Человек приобретает долю в домовладении выделенную в результате наследования (или раздела недвижимости после развода) без углубленного изучения межевой документации. В результате при попытке установить забор на участке ему поясняют, что проезд к его доле земельной собственности возможен исключительно через територию соседей. Как обычно все сложности взаимоотношений с соседом как обычно вскрываются уже после завершения всех расчетов по сделке купли-продаже недвижимости.

Третий случай:

Вы приобретаете чистый земельный участок, к которому есть удобный подьезд. В моментпокупки и строительства дома ни чего не предвещало беды. Однако весной уже следующего года Вы обнаруживаете, что на месте, где была удобная дорога к вашему участку ведутся строительные работы и возведен капитальный забор, то есть в прошлом году вы просто проезжали к своему участку по чужой земельной собственности…

Подведем итоги:

Нам как судебным экспертам-землеустроителям в целом не важно, в результате чьей халатности или неосмотрительности возникли подобные ситуации. Наша задача — исходя из фактической ситуации провести земельную экспертизу и предложить суду один или несколько вариантов (проектов) межевания вашего и прилегающих участков с обязательной организацией сервитута (сервитутных отношений) в отношении соседских участков. Обращаю внимание, что подобные мероприятия (очень похожие на межевые работы) не проводятся кадастровыми инженерами, т.к. подобные вещи выполняются исключительно судебными экспертами-землеустроителями высочайшей квалификации.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

комментария 2

  1. Татьяна says:

    Мне необходима оценка сервитута земельного участка в Красногорском районе (район музея-усадьбы Архангельское). На участке в размер 8 соток проходит 3 газовые трубы. Планирую в судебном порядке обязать собственников труб (2 трубы Мособлгаз, 1 — ДНТ) выплачивать аренду.

    • Эксперт-консультант says:

      Здравствуйте, Татьяна!
      АНО «Центр Судебных Экспертиз» уже давно специализируется на проведении оценочных экспертиз.
      Наши специалисты готовы провести для Вас независимое исследование и определить размер платы за сервитут.
      Для того, чтобы заказать экспертизу, оставьте заявку на сайте или же обратитесь в нашу организацию напрямую.
      Контакты: http://centrexp.ru/contacts/

Выберите город
×