Почему вообще оспаривают кадастровые оценки

Необходимость в такой процедуре, как экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости, обусловлена стремлением людей и организаций сэкономить деньги. Политика властей направлена на то, чтобы год от года увеличивать обложение земельной собственности и различной недвижимости налогами; конечно, это мало кого устраивает и все стараются пересмотреть кадастровую оценку. На данный момент официально она делается путем массовой оценки, при которой появление тех или иных недочетов, ошибок в расчетах практически неизбежно (несмотря даже на очень четкое регулирование всех вообще этапов федеральным законодательством).

Кадастровая стоимость многих объектов недвижимости, по расчетам, проведенным чиновниками, равняется рыночной или даже существенно превосходит ее; соответственно, возникают «основания» для начисления неоправданно больших ставок налога, только немного смягчаемых благодаря постепенному росту коэффициентов.

Так чего же получится добиться

Следует заметить, что ресурсы для понижения расчетных цен вполне есть, и немалые — почти везде их рассчитывали в момент, когда рынок недвижимости бурно развивался, а перспективы экономического роста казались безоблачными. Оспаривать КС придется по-разному для физлиц и организаций (которые обязаны преодолевать сначала досудебную стадию, а затем уже обращаться в суды). В организацию, занимающуюся кадастровой экспертизой, следует представить:

• спорный расчет;
• правоустанавливающие документы;
• документы, характеризующие состав недвижимой собственности и ее границы;
• прочие материалы, которые вам укажут на консультации при подаче заказа (к примеру, в нашем «Центре Судебных Экспертиз» именно так и делают).