Экспертиза качества строительства

Экспертиза качества строительства
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 3

Привет друзья! АНО «Центр судебных экспертиз» на Партийном» рад Вас приветствовать на нашей страничке, посвященной вопросам проведения независимой или судебной экспертизе качества строительства.

Немного теории. Экспертиза качества строительства пожалуй самый важный и самый востребованный вид строительно-технической экспертизы, если не считать и не учитывать массовые экспертизы по факту залития квартир соседями сверху.

Справочно сообщаем, что Вторым по популярности видом строительных экспертиз является экспертиза по установлению реальных объемов и реальнорй стоимости строительных работ, которая проводится как правило с целью установления факта завышения вышеуказанных показателей, или говоря простым языком — для выявления мошенничества на строительстве. Однако давайте не будем отвлекаться от заданной в насале темы…

Итак, в чем суть или в чем состоит особенность экспертизы качества строительных работ? Очевидно, что любой строительный процесс представляет собой многоступенчатый алгоритм, на каждом этапе которой строительная организация допускают недопустимые инженерные нарушения.

В данном случае мы говорим не о нарушении законов красоты современной архитектуре или о нарушении неких эстетических норм, а о вполне конкретных нарушениях того или иного нормативно-правовых актов, например Градостроительного или Земельного кодекса РФ, например локального строительного ГОСТа, ТУ или СНИПа, ну или наконец о нарушении условий договора строительного подряда.

По нашей экспертной практике зхаявленные в иске нарушения выявляются и подтверждаются примерно в 90% случаев, поступающих в арбитражные или районные суды России. Показатели эффективности работы судебных экспертов как видите блестящие!

Теперь я предлагаю в виде коротких вопросов и ответов на них раскрыть специфику строительной экспертизы качества строительства и приведу один десяток наиболее востребованных вопросов по данной теме:

Вопрос: Экспертиза качества строительства это некая отдельная экспертная специальность на который следует отдельно обучаться или нет?

Ответ: Нет, экспертиза качества строительства это не более чем одно из направлений, или если хотите — отдельная ветвь классической строительной экспертизы. Суть этой дисциплины сводится к исследованию исключительно качества строительства, а соответственно строительный эксперт должен быть заточен исключительно на знания ГОСТов и СНИПов, регулирующих не только вопросы качества стройматериалов, но и вопросы качества ремонта и строительства.

Вопрос: Какие документы, лицензии и сведения требуется запрашивать от эксперта, который назначается судом для проведения строительной экспертизы качества строительства?

Ответ: Для проведения экспертизы качества определенным лицом или группой лиц, которые позиционируют себя как строительные эксперты, суд или орган, заинтересованный в проведении экспертизы должен в обязательно порядке проверить наличие у экспертов следующих документов:

  • Диплом о наличиии у лица высшего строительного образования;
  • Наличие документов, подтверждающих наличие у эксперта специальных знаний в области строительной экспертизы. Данные специальные познания должны быть подтверждены такими документами государственного образца как Удостоверение о повышении квалификации (продолжительность обучения от 40 до 300 часов), Диплом о профпереподготовке по специальности «Строительная экспертиза» (продолжительность обучения от 500 до 1000 часов).
  • Наличие у человека опыта работы по судебно-экспертной специальности. Речь конечно же идет не об опыте работы на стройплощадке, а об опыте в должности судебного эксперта. Для подтверждение этой обычно истребуется копия трудовой книжки эксперта.
  • В заключении мы бы порекомендовали запрашивать у эксперта наличие сертификата о добровольной сертификации в одном из тренинговых центров России, например сертификат РФЦСЭ при Минюсте или Сертификат НП «Палата Судебных Экспертов».

    Вопрос: Какие требования предъявляются законодательством к экспертным организациям, привлекаемым судом или следствием для проведения экспертизы качества строительства?

    Ответ: К сожалению законодательное регулирование данного вопроса находится в зачаточном состоянии. Осветить данный вопрос я считаю нужным сразу с нескольких сторон и позиций.

    Во первых: Согласно действующему ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт (в данном случае строительный эксперт) должен работать в штате экспертной организации и именно по данному формальному основанию можно оспорить буквально любое экспертное заключение, которое было выполнено людьми, не состоящими в штате экспертной организации.

    Во вторых: С точки зрения градостроительного законодательства, организация которая занимается обследованием строительных объектов, то она должна в обязательном порядке состоять в СРО проектировщиков и в СРО строителей. Поэтому мы рекомендуем обязательно проверять у заинтересоввавшей Вас экспертно-строительной компании два пакета сертификатов из двух вышеуказанных СРО.

    В третьих: Обязательно обращяйте внимание на то, чтобы Ваша «строительная экспертиза» имела статус некоммерческой организации. На настоящий момент в Верховном Суде РФ сложилась вполне чёткая позиция о тотальном недоверии суда к экспертным компаниям, имеющих статус ООО, ОАО или ЗАО, которые являются коммерческими, что по мнению Верховного Суда нарушает базисную основу судебно-экспертной деятельности, которая является некоммерческой и не преследует в качестве своей основной уставной цели извлечение прибыли.

    Похожие статьи

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Задайте вопрос эксперту:

    комментария 2

    1. Швецов Сергей says:

      Добрый день!!! Меня переселили из 5 этажного дома в новый 17 этажный дом, застройщик ДСК-1, дом собирало МУ-4. По качеству отделки квартиры есть множество претензий. Представители МУ-4 приходили, акт осмотра помещения мы с ними составили, но предложенное исправления не качественно выполненных работ не приемлемо. Хотелось бы провести независимую экспертизу с составлением сметы на исправления недоделок и дальнейшем обращением в суд, на возмещения денежных затрат.

      • regadm says:

        Сергей, здравствуйте!

        Экспертиза качества строительных и ремонтных работ имеет следующие этапы:
        -Изучение представленных на исследование документов,
        -Обследование исследуемого объекта,
        -Формирование экспертного заключения.

        Для получения подробной информации о стоимости и сроках производства данного исследования Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на официальном сайте.

    Выберите город
    ×